南部工业区厂房租金目前处于什么水平？

南部工业区标准厂房的租金目前在每平方米每月 65,000 至 120,000 越南盾之间， 主要由三个因素决定。

位置决定一半的价格

靠近港口与机场的区域租金最高。距离越远租金越低，但企业的运输成本会上升—— 应比较总成本，而非只看租金。

建筑质量

全新钢结构厂房、净高 9-10 米、地面承重 5 吨/平方米、配备自动消防系统的，租金比旧厂房 高出约 30-40%。旧厂房便宜，但改造成本与停产风险更高。

租赁面积

租赁 5,000 平方米以上通常可获得 10-15% 的单价优惠，并额外获得 1 至 3 个月免租期用于 安装设备。

我们的建议

不要只根据单价做决定。请比较总成本：租金、园区管理费、初期改造费、运输费用， 以及在该区域招工的难易程度。