Thủ tục pháp lý khi thuê đất khu công nghiệp cho doanh nghiệp mới

Doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp để tự xây nhà xưởng cần chuẩn bị lộ trình pháp lý từ 6 đến 12 tháng. Dưới đây là các bước chính.

Bước 1: Ký thỏa thuận nguyên tắc

Làm việc với chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp để giữ lô đất và thống nhất giá, thời hạn thuê (thường đến hết vòng đời dự án khu công nghiệp).

Bước 2: Xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Nộp tại Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh. Hồ sơ gồm đề xuất dự án, năng lực tài chính, báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ.

Bước 3: Ký hợp đồng thuê lại đất và nhận bàn giao

Sau khi có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới ký hợp đồng chính thức và thanh toán tiền thuê đất.

Bước 4: Thẩm duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng

Thiết kế phải được thẩm duyệt PCCC trước khi xin giấy phép xây dựng. Đây là bước hay bị kéo dài nhất nếu hồ sơ thiết kế chưa đạt.

Bước 5: Thi công và nghiệm thu

Sau khi xây xong cần nghiệm thu PCCC và nghiệm thu công trình mới được đưa vào sử dụng.

Nếu doanh nghiệp cần đi vào sản xuất nhanh, thuê nhà xưởng xây sẵn là phương án hợp lý hơn - chỉ mất 1 đến 2 tháng thủ tục.